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Mes Finances Magazine

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Chaque mois, notre rédaction passe en revue et analyse l’actualité des finances personnelles des Français.
 
Parution le premier vendredi de chaque mois. 

Jusqu'au 31/12/2022

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Nos guides thématiques

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Guide PER 2021

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Le guide PER : c'est quoi ? 

Le plan d’épargne retraite (PER) est un nouveau produit d’épargne retraite créé par la loi Pacte de mai 2019. Disposant de caractéristiques harmonisées par rapport aux anciens produits (Perp, Madelin, Perco, article 83) qu’il a vocation à remplacer, il permet d’accumuler une épargne destinée à compléter ses revenus à la retraite. Fonctionnement, fiscalité, modalités de sortie en capital ou en rente… L’essentiel à savoir sur le PER.

Sommaire du guide PER

26 pages de conseils afin de tout savoir sur :

  • Les principes du PER
  • Les versements sur le PER
  • Les déblocages avant la retraite du PER
  • Les transferts du PER
  • Les sorties du PER
  • La fiscalité du PER
  • La réversion du PER
  • Le PER et les Perp/contrat Madelin

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Guide Assurance Vie 2021

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Le guide Assurance Vie : c'est quoi ? 

Ce guide vous permet de mieux comprendre le fonctionnement de l’assurance vie et ses avantages. Rentabilité, succession, fiscalité, frais, législation... Explications.

Sommaire du guide Assurance Vie

40 pages de conseils afin de tout savoir sur :

  • Le B.A.B.A de l'assurance vie
  • Les différents frais
  • Une environnement marqué par la baisse des taux
  • Une protection accrue
  • Les changements récents

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Guide SCPI 2021

Je feuillete !

Le guide SCPI  : c'est quoi ? 

Pour diversifier son patrimoine, se procurer des revenus ou bien préparer sa retraite, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)  constituent une solution séduisante. À condition de respecter certains critères pour investir. Notre guide pour vous aider à faire le bon choix.

Sommaire du guide SCPI

22 pages de conseils afin de tout savoir sur :

  • Qu'est-ce que c'est ?
  • Avantages et Inconvénients
  • SCPI à capital fixe ou variable : quelles différences?
  • Décryptage des indicateurs de performance
  • Une ouverture sur l'Europe
  • Achat à crédit : l'intérêt du recours à l'emprunt
  • Quelques conseils avant d'investir

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Guide PINEL 2021

Le guide PINEL  : c'est quoi ? 

De prime abord, le principe du Pinel est assez simple à comprendre : un particulier investit et s’engage dans l’immobilier locatif pour plusieurs années et bénéficie d’un avantage fiscal à ce titre, en l’occurrence une réduction d’impôt sur le revenu. Néanmoins, les paramètres du Pinel interfèrent avec les choix de l’investisseur immobilier, en termes de type de logement considéré et d’emplacement.

Sommaire du guide PINEL

16 pages de conseils afin de tout savoir sur le Pinel :

  • Le Pinel en quelques mots
    • Un investissement immobilier avant tout
    • SCPI à capital fixe ou variable : quelles différences?
  • Les atouts du Pinel
    • Une réduction d'impôt significative
    • Louer à un enfant ou un parent
  • Les règles à respecter
    • Un loyer plafonné
    • Des locataires aux ressources limitées
    • La performance énergétique
    • Limite par immeuble

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Guide Investissement Résidences Étudiantes 2021

Le guide Résidences Étudiantes  : c'est quoi ? 

Encore méconnu, l’investissement dans une résidence étudiante présente pourtant de nombreux atouts. Il fait partie de ce que l’on appelle l’immobilier géré, au même titre que les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) ou les résidences de tourisme. Dans ce guide vous apprendrez tout ce qu'il faut pour savoir pour bien choisir la résidence et l'investisseur mais également la fiscalité relative à cet investissement.

Sommaire du guide Résidences Étudiantes

15 pages de conseils afin de tout savoir sur l'investissement dans les Résidences Étudiantes :

  • Les particularités de l'investissement dans une résidence étudiante
    • Comment choisir la résidence ?
    • Être attentif au choix du promoteur et du gestionnaire
    • Un moment important : la signature du bail commercial 
    • Quel rendement attendre ?
  • La fiscalité de cet investissement
    • Un achat hors taxe
    • Le choix du régime fiscal
    • Comment déclarer ses revenus locatifs ?
  • Anticiper la revente
    • Un marché secondaire de niche
    • Le remboursement de la TVA
    • Une imposition sur la plus-value

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Guide Retraite 2021

Le guide Retraite  : c'est quoi ? 

Le système français des retraites n’est pas simple à comprendre. Pourtant, il est important de connaître son fonctionnement, les régimes et droits à la retraite pour préparer au mieux son après-vie professionnelle. En attendant l’éventuelle réforme « systémique » promise par Emmanuel Macron, voilà ce qu’il faut savoir aujourd’hui pour partir demain à la retraite dans les meilleures conditions. 

Sommaire du guide Retraite

38 pages de conseils afin de tout savoir sur la Retraite :

  • Le fonctionnement du système français des retraites
    • L'âge légal de départ à la retraite
    • L'âge de retraite à taux plein
    • Déterminer le moment de son départ à la retraite
  • L'information sur la retraite
    • Droit à l'information retraite
    • Les grandes étapes pour bien préparer sa retraite
  • Les dispositions récentes sur la retraite
    • La fusion de l'Arcco et de l'Agirc
    • Le compte pénibilité
    • L'aide au rachat des années d'études
    • la validation des années de stage
    • Le nouveau calcul pour les "poly-pensionnés"
    • La refonte du cumul emploi-retraite
    • L'abaissement de l'âge de la retraite progressive 
    • Le nouveau mode de validation de trimestres dans le privé
    • les trimestres gratuits pour les apprentis 
    • La meilleure prise en compte du handicap 
    • Ce que l'on sait de la future réforme des retraites 
  • La préparation à la retraite
    • Les revenus de complément à la retraite 
    • Les solutions: l'immobilier, l'assurance vie, le contrat Madelin, le PER
  • Site Internet utiles

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